לוקחים משכנתא או מתכננים לקחת אחת?

משכנתא היא בדרך כלל ההלוואה או ההתחייבות הכספית הגדולה ביותר שתקחו בחייכם. מרבית האנשים אינם מבינים עד כמה מכריע כל פרט בכל הנוגע להחלטה אם ואיזו משכנתא לקחת, ולא משנה עד כמה טריוויאלי הדבר בימינו. מרביתנו פשוט מנסים לקבל את מה שהם יכולים, לעיתים נושאים ונותנים על המחירים, העמלות והמסים ואז בצורה אלגנטית למדי מצליחים בהתלהבות לא מועטה לשכנע את עצמנו שעשינו את העסקה הטובה ביותר שנעשתה אי פעם!
אולם, ההחלטה על לקיחת משכנתא טומנת בחובה הרבה מעבר לכך. נקודת המוצא לגבי ההחלטה על גובה ההלוואה שלכם אינה צריכה להיות איזה בית הייתם רוצים לקנות, אלא דווקא במענה אמיתי וריאליסטי על השאלה כמה כסף זמין אתם יכולים להקצות היום ובעתיד כדי להחזיר את ההלוואות שלכם, אם לוקחים בחשבון עליות אפשריות בשיעורי הריביות.
כאשר עלינו להתמודד עם שאלות חשובות ולעיתים קשות אלה, מתגלים בינינו בדרך כלל ארבעה סוגי מלווים:
צוללים עמוק: אותם לווים שלא משקיעים מחשבה רבה מדי במשכנתא שהם לוקחים או במה שעומד לקרות בחשבון שלהם בחודש הבא. הם בדרך כלל מתפשרים על חישובים גסים ומצומצמים וממשיכים הלאה מתוך אמונה שהכל פשוט יסתדר מעצמו.
כיסים עמוקים: לווים אלה יעסיקו צבא שלם של יועצים, אנשי מקצוע ומומחים פיננסיים ויסיימו את התהליך כשהם מבינים הרבה פחות מאשר בתחילתו. דבר שכשלעצמו לא ימנע,כמובן, מיועציהם המקצועניים והנאמנים לפדות את הצ’קים השמנים שלהם על שירותיהם.
סומכים על הבנק: לווים אלה ישימו את מבטחם, בטעות – יש לומר, בבנק ובפקידיו, כשהם טועים לחשוב כי אותם פקידים חושבים קודם כל על האינטרסים של הלקוחות לפני שהם חושבים על הבנק, וכך הם מבטיחים שהבנק יקבל את כל מה שהוא רוצה, אבל עושים מעט מאוד אם בכלל לטובת האינטרסים והצרכים של הלקוחות שלהם.
עצמאים בשטח: אלה הלווים שמבינים לעומק ובאמת את החשיבות הטמונה בהחלטה מסוג זה. כדי להגיע למסקנה נכונה ומושכלת יותר הם ינצלו את הזמן המועט הדרוש כדי להיעזר בתוכנות שפותחו בדיוק למטרה זו, כמו Mortgages+, MaxMortgage ותוכנות נוספות. תוכנות אלה שהן קלות לשימוש ויחד עם זאת יעילות למדי, יעניקו לכם יתרון גדול ומשמעותי שכן תוכלו למצוא בקלות את הפתרון שיאפשר לכם הן להגשים את החלום שלכם בקניית בית משלכם והן לשמור על שפיות כלכלית היום ובעתיד.